С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Большинство не понимает, что такое строительный бизнес и с чего необходимо начинать… Тем не менее многие интересуются данным видом зарабатывания денег. Если Вы все же решили начать строить свой бизнес именно в строительстве (особо не важно каким родом строительной деятельности вы планируете заняться), для начала Вам необходимо определиться в каких масштабах/объемах вы будете работать, и чем конкретно будет заниматься ваша организация. Тут уж смотрим на заказчика с которым вы будете плотно сотрудничать, и оцениваем: как часто, в каких масштабах и в чем конкретно нуждается тот или иной ваш потенциальный заказчик/партнер. Далее перечень видов работ:

Строительство зданий и сооружений: свыше 3-го этажа, и более 1500 м2
1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках:
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства;
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений;
2. Подготовительные работы:
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;
2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений;
2.3. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов;
3. Земляные работы
3.1. Механизированная разработка грунта;
3.2. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками;
4. Устройство скважин
4.1. Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин
5. Работы по устройству каменных конструкций:
5.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой;
5.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой;
5.3. Устройство отопительных печей и очагов;
6. Монтаж деревянных конструкций
6.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций;
6.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки;
7. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):
7.1. Защитное покрытие лакокрасочными материалами;
7.2. Работы по теплоизоляции трубопроводов;
8. Устройство кровель
8.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов;
8.2. Устройство кровель из рулонных материалов;
8.3. Устройство наливных кровель;
9. Фасадные работы
9.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями;
9.2. Устройство вентилируемых фасадов;
10. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
10.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;
10.2. Устройство и демонтаж системы отопления;
10.3. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
10.4. Устройство системы электроснабжения;
10.5. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений;
11. Устройство наружных электрических сетей:
11.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;
11.2. Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ;
11.3. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ;
11.4. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;
12. Устройство объектов использования атомной энергии:
12.1 Работы по сооружению объектов с ядерными установками;
12.2 Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса;
12.3 Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер;
12.4 Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов;
12.5 Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла;
12.6 Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана;
12.7 Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии;
13. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности:
13.1. Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа;
14. Монтажные работы:
14.1. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов;
14.2. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации;
14.3. Монтаж оборудования атомных электрических станций;
14.4. Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти;
14.5. Монтаж оборудования предприятий черной металлургии;
14.6. Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии;
14.7. Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности;
14.8. Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования;
14.9. Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей;
14.10. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности;
14.11. Монтаж оборудования предприятий кинематографии;
14.12. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи;
14.13. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности;
14.14. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы;
14.15. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства;
14.16. Монтаж оборудования сооружений связи;
14.17. Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры;
15. Пусконаладочные работы:
15.1. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении;
15.2. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств;
15.3. Пусконаладочные работы автономной наладки систем;
15.4. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем;
15.5. Пусконаладочные работы средств телемеханики;
15.6. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
15.7. Пусконаладочные работы холодильных установок;
15.8. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов;
15.9. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования;
15.10. Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса;
16. Устройство автомобильных дорог и аэродромодов:
16.1. Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;
16.2. Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;
17. Устройство тоннелей, метрополитенов:
17.1. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки;
17.2. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания;
17.3. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа;
17.4. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления;
17.5. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи;
17.6. Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов;
17.7. Устройство пути метрополитена;
18. Устройство шахтных сооружений:
18.1. Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки;
18.2. Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания;
18.3. Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа;
18.4. Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления;
18.5. Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи;
19. Промышленные печи и дымовые трубы:
19.1. Кладка доменных печей;
20. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:
20.1. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28);
20.2. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (23.7);
21. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):
21.1. Промышленное строительство:
21.1.1. Предприятия и объекты угольной промышленности;
21.1.2. Предприятия и объекты черной металлургии;
21.1.3. Предприятия и объекты цветной металлургии;
21.1.4. Предприятия и объекты легкой промышленности;
21.1.5. Предприятия и объекты пищевой промышленности;
21.1.6. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства;
21.1.7. Объекты использования атомной энергии;
21.2. Транспортное строительство:
21.2.1. Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
21.2.2. Метрополитены;
21.2.3. Предприятия и объекты общественного транспорта;
22. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7., 24.32., группа видов работ N 21).

  И если хоть один пункт из данного перечня видов работ соответствует тому, чем вы планируете заниматься, то без «Свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, предусмотренных ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.», а если проще – строительного допуска СРО Вам не обойтись!

  А если так, сразу в статью затрат на первый год существования Вашей организации смело вносим 370-400 т.р. на членство СРО, + затраты на содержания необходимого персонала. Если полученная сумма Вас не особо пугает, и вы с лихвой отработаете данные вложения, при этом даже сумеете заработать на этом (что в первый год работы достаточно затруднительно), то ваш бизнес действительно рентабелен и стоит им непременно начать заниматься!

  Далее регистрируем «Общество с ограниченной ответственностью» оно же «ООО» или «ИП» и выбираем НП СРО по вашим требованиям.

Из личного опыта могу дать пару советов по данному выбору:

1. СРО на данный момент «пруд пруди» - очень много предложений на рынке, и вы точно сможете найти то, что подходит конкретно Вам. Даже не сомневайтесь в этом! То где конкретно с какого города СРО не имеет особого значения, даже лучше, что бы оно было издалека, но в вашем городе ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть офис-представительство данного СРО. Проверьте наличие, у данного представительства, свидетельства о том, что данная организация является официальным представителем данного СРО в конкретном городе! Обязательно должен быть оригинал;

2. Такая организация должна быть зарегистрирована в справочниках вашего города (НАПРИМЕР таких как 4geo, 2gis);

3. Если вы нашли несколько претендентов, созвонились и они в финансовом плане вас устраивают. Узнайте у них регистрационный номер СРО – заходим на сайт ростехнадзора по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/ в графу «Регистрационный номер записи» вводим этот номер. Далее, может быть, что записи не окажется, значит вы планируете связаться с жуликами со всеми вытекающими… Если же запись существует, и она не отмечена красным шрифтом, то все отлично!

4. Заходим в данную запись, где открывается информация о конкретном СРО.

5. Проходим на веб-сайт СРО который указан в данной записи.

6. Далее открываем раздел «Представители/партнеры», там ОБЯЗАТЕЛЬНО должно присутствовать то представительство с которым Вы планируете сотрудничать. С указанием адреса, телефонов, и формы собственности.

7. Еще не гонитесь за дешевизной! Если указанно, что вступительный взнос равняется НУЛЮ, лично меня такие организации крайне настораживают, так как по положению о СРО, они должны проплачивать за каждого нового члена партнерства 5 000 рублей. Поэтому и существует такое понятие как вступительный взнос. Но он не должен быть заоблачным. Конкретно мы вступили в СРО где вступительный взнос 5 000 руб = Сумме проплаты за нашу организацию в НОСТРОЙ. Меня очень радует, что на мне не пытаются заработать)

Мы выбирали между 2 местными и одним представительством Московского СРО:

1. НП «СРО «Главкузбасстрой» Кемерово, офиса в Новокузнецке нет;
Как-то уж очень с ними тяжело было договариваться по телефону. А офиса в Новокузнецке не оказалось, только Кемерово, особо не накатаешься. Да и вообще сложилось такое ощущение, что там такое советское учреждение в котором состоят только крупные организации, например как: «ЮКС», «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова Анатолия Викторовича; "Объединенная Компания "Сибшахтострой"'. Так то вроде все хорошо, не захотелось связываться с такими головняками, так как там шаг влево/шаг вправо – и ты уже не имеешь допуска! А 300 000 руб. при отчислении из членов партнерства уже никто не вернет!

2. НП «СРО «Строители регионов» Кемерово, офис в Новокузнецке;
Чем-то схоже с «Главкузбасстроем», правда по проще. Но тоже достаточно требовательные условия. Да и допуск нужен был в кротчайшие сроки (2, 4 дня максимум!). В данном СРО нам сказали, что поспособствуют и допуск будет в течении 2х недель. Что нас не устроило. К слову в «Главкузбасстрой» на эту процедуру отводится 1,5 месяца!!

3. В данном пункте не будет какого-то конкретного одного НП СРО. Он будет посвящен таким партнерствам которые не имеют офиса в нашем городе, желающие работать удаленно. Суть в том, что вы весь документооборот производите удаленно, изначально отправляете сканы на е-маил, затем если все хорошо, то оригиналы почтой на адрес, и финансы так же перечисляете по платежкам… не знаю, лично для меня гораздо удобней и надежней когда есть офис в городе, куда я могу приехать и переговорить и убедиться, что действительно все работает. Этот вариант отпал…

4. НП «СРО «Союз строителей» г. Москва, представительство в Новокузнецке.

Сразу бросились в глаза различия между основными офисами и представительством. Разговор складывается проще. То, что в головных офисах СРО обсуждать в открытую не принято, тут понимают и предлагают некоторые способы решения. Мы фирма молодая и маленькая, и нам это очень понравилось!!! По ценам тоже лояльней + беспроцентная рассрочка на год, которой мы конечно же воспользовались). Смысла морозить бабки не вижу, если есть такая возможность!)
На месте оформили страховку и банковскую гарантию (обеспечение исполнения по госконтракту) на тот самый тендер. По итогу 1 день оформляли доки, как все оформили я поехали в банк оплатили и на следующий день в районе обеда нам уже выслали скан допуска который тут же закинули на электронную площадку и приняли участие в тендере, к слову который и выиграли! :)

Работаем с данным допуском уже 6 месяцев, пока без нареканий – главное деньги во время платить.

Удачи и вам в вашем не легком деле!