Ремонт комнаты: начать и закончить. Предисловие.

Первая проблема оказалась не столь очевидной и ей не посвящены известные афоризмы Жванецкого. Тем не менее, именно начать ремонт в комнате нашей квартиры оказалось довольно большой проблемой. Тут уместно вспомнить предысторию этого ремонта.

Однокомнатная квартира, общей площадью 36,8 кв.м., находящаяся в кирпичном здании 1965 года постройки, была приобретена осенью 2011 года. На наш взгляд, для комфортного проживания, квартиру было необходимо подвергнуть капитальному ремонту: скрипучие деревянные полы демонтировать и залить перекрытие стяжкой, дверные проемы перенести, а стены санузла снести и построить новые, в соответствии с нашими желаниями.

В момент получения ключей от квартиры мы проживали в съемной однокомнатной на окраине города. До конца оплаченного периода оставалось дней двадцать и мы решили за это время выполнить большинство демонтажных работ и вывезти мусор. Такой план действий вполне имеет право на существование, если доводить его до конца. Но у нас получилось некое половинчатое решение, ставшее впоследствии причиной многих неудобств.

Квартира представляет собой почти правильный квадрат, примерно 6 на 6 метров, с двумя большими окнами, разделенный внутренней стеной на комнату 18 метров и второе помещение, где расположены кухня, санузел и прихожая. Эта стена не является несущей, выполнена из сложносоставного материала (в процессе переноса проема мной были обнаружены: цемент, песок, вкрапления щебня, уголь, дерево, чуть-чуть 6-ой арматуры и пористая субстанция непонятного происхождения) и отклонена от вертикали до 9 см. при общей высоте 2,65 .http://samsmogy-remont.ru/wp-content/uploads/2013/06/58-1024x768.jpg                                      Это стена и стала  камнем  субстанцией преткновения во всем ходе ремонта. Вскрывать полы я начал с территории кухни, затем были снесены стены санузла, демонтированы и заменены старые деревянные окна. Подходил к концу срок съема квартиры и надо было решать - продлевать дальше, то есть платить еще 11 тысяч, либо перевозить вещи. Психологически это выглядит так: "Зачем платить за съем чужой квартиры, когда есть своя?!". На практике это выглядит следующем образом: когда три недели каждый день занимаешься ремонтом, причем самым грязным и тяжелым физически этапом, часть мозга отвечающая за лень и спокойствие, начинает выстраивать логическую цепочку, приводящую к решению все остановить и дать организму отдохнуть.

При этом в аргументах такие доводы, что можно убедить не только себя, но и независимого эксперта. "В комнате полы не снимали, значит вполне можно перевезти вещи и разместить их в ней. То есть жить в комнате, а остальную часть ремонтировать. Стенка кривая, но ее зашьем гипроком с двух сторон и все будет отлично. Вот проем сделать - это сейчас, а все остальное потом... Одиннадцать тысяч можно потратить на приобретение материалов для ремонта, а не отдавать за чужую квартиру."                           В глубине сознания еще слышался слабый голосок предлагавший более рациональное решение, но жаба с ленивцем уже штудировали интернет в поиске газели с парочкой специально обученных на переезды людей. И мы переехали. И полностью закончили санузел, и зашили стены на кухне и в прихожей, и уложили плитку, и установили принудительную вытяжку, и сделали потолки, и заменили трубы (поставив счетчики воды и газа), и заменили электрику, и даже поклеили обои на кухне, но к марту 2012 года как-то совсем утомились и исчерпали все резервы. Мы сказали себе - "Давай отдохнем!" и ответили, опять же себе - "Да не вопрос!".  Ну и отдохнули, примерно до Нового года. В смысле от ремонта.                  А дальше... А дальше начали сказываться ошибки, допущенные на первом этапе. Нужно начинать ремонт в комнате, а она уже обросла всякими нужными и не очень вещами. Это только у Б.Франклина деньги имеют свойство размножаться.... Нужно вскрывать полы, а для этого необходимо куда то эвакуировать одежду, компьютеры, кровать и т.д. Только представив все манипуляции, которые предшествуют началу самого ремонта в комнате, уже опускались руки, а старт все откладывался.

Конечно, все неудобства сопряженные с ремонтом в квартире когда там уже живут, можно преодолеть. А вот мерзкая кривая стена, которую я поленился снести сразу, так и будет мозолить глаза своей несуразной толщиной. То есть мы ее конечно зашили и выровняли, но потери площади....           Собственно говоря, какой вывод из всего (чужого опыта) можно сделать тем, кто будет покупать и ремонтировать квартиру в похожих условиях?

1. Переезжайте в квартиру где идет ремонт, когда она уже полностью отделана. Понимаю, что хочется побыстрее и не хочется терять деньги оплачивая жилье в другом месте, но такой вариант окажется дешевле во всех смыслах.

2. В старом фонде, на вопрос "сносить" или "не сносить", если стена не несущая и кривая, лучше ответить "сносить". Один раз переделаете и решается сразу несколько задач - протяжка электрики и размещение розеток, геометрически правильные дверные проемы, позволяющие красиво установить двери и существенная экономия на малярных работах.

3. В случае ремонта полов с заливкой стяжки и нивелирмассы: выполнение сразу на всей площади квартиры, позволит избежать ошибок по высоте пола в разных помещениях.

Передать эмоции от допущенных просчетов довольно сложно. Проще на языке цифр. Сэкономили 11 тысяч рублей на съеме квартиры. Не стали убирать стенку, потому что и так почти две газели строительного мусора вывезли, да силенок не хватило. Зато теперь имеем стену толщиной 21,5 см. Что на 11,5 см. больше стены построенной из 75 мм. профиля с обшивкой в один слой. При длине стены 6 метров имеем 6*о,115=0,69 кв.м. При цене квадратного метра на сегодняшний день в Перми, в подобном доме 60 тысяч - 60*0,69=41,4 тысячи. Они, конечно никуда не делись, они здесь, только спрятаны за стенкой.