Новостройки Всеволожского района

Исследования, проводимые специализированными компаниями, свидетельствуют: в последние годы покупатели недвижимости проявляют интерес к жилью, располагающемуся в пригородных районах. Одним из них является Всеволожский район Ленинградской области.

Всеволожский район привлекателен для инвесторов по двум причинам. Во-первых, важную роль играют прекрасные экологические характеристики здешних мест. Значительную часть территории района занимают леса – именно этим объясняется чистота и свежесть воздуха. Во Всеволожском районе располагаются живописные озера (Кавголовское, Лемболовское, Волоярви, Хепоярви), его восточную границу омывает Ладожское озеро. Не шум и загазованность мегаполиса, а пение птиц, шелест листвы и легкость дыхания – вот то, что получают обладатели жилья во Всеволожском районе.

Во-вторых, инвестиционная привлекательность района заключается в интенсивном строительстве современного жилья на его территории, развитости инфраструктуры и транспортной доступности городов и сел Всеволожского района. Значительный процент недвижимости, приобретаемой здесь в наши дни, приходится на квартиры в новостройках. Преимущества таких квартир заслуживают особого внимания.

Современное жилье Всеволожского района: неизменное качеств

Изучение рынка жилой недвижимости Всеволожского района позволяет сделать вывод: в наши дни здесь можно без труда подобрать квартиру средней ценовой категории, отвечающую любым запросам покупателя. Большой популярностью в наши дни пользуются такие жилые комплексы района, как «Мистола хилс» (Mistola hills), ЖК «Кальтино», а также ЖК «Земляничная поляна». Рассмотрим отличительные особенности недвижимости в этих комплексах.

1. Первое, на что хотелось бы обратить внимание,– тот факт, что площадь квартир в новостройках варьируется в широком диапазоне. С этой точки зрения наиболее интересен жилой комплекс Mistola hills: минимальная площадь квартиры в нем составляет 25,7, максимальная – 94 кв. м. Вместе с площадью варьируется и цена квартир. Так, квартиры ЖК «Земляничная поляна» (Всеволожск), сегодня можно приобрести по цене от 1 374 020 руб.

Этажность новостроек Всеволожского района заметно различается: так, в ЖК Mistola hills и «Земляничная поляна» возводятся малоэтажные (3-5 этажей) микрорайоны, а жилой комплекс «Кальтино» будет иметь 10 этажей. Разнообразие характеристик – важное преимущество объектов жилой недвижимости: это значительно расширяет горизонты выбора для потенциального инвестора.

2. Фактором, объединяющим квартиры в трех рассматриваемых комплексах, является наличие современной, удобной для жизни инфраструктуры. Покупатели квартир жилого комплекса «Земляничная поляна», будущие владельцы жилья в Кальтино (Всеволожск, граница микрорайона «Южный»), собственники квартир в Mistola hills смогут пользоваться:
 - автостоянками и паркингами;
 - бесшумными лифтами и системами контроля доступа;
 - торговыми, образовательными, развлекательными, спортивными учреждениями, располагающимися в непосредственной близости от дома;
- домофонами, услугами консьержей и многими другими благами современной цивилизации.

 3. Существует еще один признак, объединяющий жилые комплексы, о которых идет речь. Все они находятся на определенном удалении от «каменных джунглей» большого города – Санкт-Петербурга, отличаясь при этом хорошей транспортной доступностью. Так, добраться до ЖК «Мистола хилс» можно как на автомобиле, так и на маршрутном такси от метро «Парнас», до ЖК «Кальтино» – от метро «Ладожская» или по железнодорожной ветке Ириновского направления, до ЖК «Земляничная поляна», – по Рябовскому и Колтушскому шоссе.

4. Располагающиеся в комплексах «Мистола хилс», «Земляничная поляна» и «Кальтино» новостройки находятся на разных стадиях строительства. Так, в Кальтино строительные работы близки к завершению (срок сдачи дома – 1 квартал 2013 года), тогда как в поселке Мистолово и во Всеволожске («Земляничная поляна») строителям еще предстоит довольно большой объем работы (срок сдачи этих комплексов – 3 квартал 2014 года и 3 квартал 2015 года соответственно).

Резюме

Таким образом, рост популярности квартир в новостройках Всеволожского района вполне объясним. Эти квартиры значительно дешевле жилья в Санкт-Петербурге, при этом они располагаются относительно недалеко от города. Превосходные экологические характеристики района, развитая инфраструктура его населенных пунктов, высокое качество новостроек и их транспортная доступность – вот факторы, объясняющие растущий спрос на квартиры.

Жилые комплексы Всеволжского района позволяют каждому найти недвижимость, обладающую нужными характеристиками, по доступной цене.