Что делать Подрядчику, если Заказчик не является на объект для принятия работ

Текущая ситуация: работы выполнены, Заказчик уведомлен о том, что необходимо их принять, но не является на объект (любые предлоги). Это приводит к увеличению срока выполнения работ, в том числе и  к задержке в их оплате.

Следующие действия для Подрядчика
• Подготовка письменного уведомления о завершении работ.
• В нем необходимо указать:
• Объем и стоимость оконченных работ.
• Дата окончания завершенных работ.
• Должно быть требование, к примеру, в течение трех дней, подписать документ принятия оконченных работ.
• В письменном уведомлении следует указать, что при отказе принимать работы (без оснований) Подрядчик подпишет документы (КС-2) в одностороннем порядке, отправит их Заказчику и работы, будут считаться выполненными надлежащим образом и сданными. Подрядчик вправе взыскать оплату с Заказчика через суд.

Отправка письменного уведомления Заказчику
Отправить с помощью почты, факса либо лично, обязательна отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) или отметка о приеме (с датой приема уведомления). Также необходимо приложить документы приемки/передачи оконченных работ конкретной формы «КС-2».

Результаты
• Если Заказчик не спешит принимать работы, Подрядчик, подписав акты КС-2, в одностороннем порядке, получает следующие преимущества, а именно:
• Заказчик не сможет начислить пеню по данной цепочке: работы приняты не вовремя - даты в КС-2 поставлены «запоздалые» - Заказчик начисляет пени за просрочку.
• Возможность (соблюдая претензионный порядок) оперативно взыскать оплату с Заказчика через суд .

Необходимые документы
• Уведомление в письменной форме о завершении работ.
• Документы сдачи/приемки оконченных работ, в форме «КС-2».

Недопущение возникновения аналогичных спорных ситуаций
• Моментальность - как только работы окончены – необходимо отправить Заказчику уведомление, в письменной форме, с просьбой принять работы.
• Не рекомендуем «затягивать» сдачу работ, опираясь на обещания Заказчика «принять все работы «завтра – послезавтра - на днях».
• Письменное уведомление  – это страховка Подрядчика на будущее, если отношения с Заказчиком окончательно «испортятся».
• В качестве идеального варианта, Заказчику можно (до момента выполнения работ по договору) предоставлять подборку нормативных правовых актов и комментариев, для ознакомления Заказчика своих обязанностей и правах Подрядчика.

Быстрое и грамотное реагирование на аналогичную ситуацию
• Быстро принимать меры – «не пускать эту ситуацию на самотек», не надеяться, что все решится «само собой».
• Грамотные действия «поднимают юридических вес» Подрядчика в глазах Заказчика.
• Подрядчик обязан знать свои права и уметь их правильно отстаивать.


Реализация
• Пошаговая инструкция.
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем).
• Уведомление об окончании работ.
• Повторное уведомление об окончании работ.
• Письмо-уведомление о приемке скрытых работ.
• Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ.
• Уведомление об окончании этапа работ.
• Повторное уведомление об окончании этапа работ.
• Просьба принять работы, либо уведомить о расторжении договора.

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда.

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».