Кошелек домовладельца.

Многие горожане мечтают о собственном коттедже вдали от шумных мегаполисов, но далеко не все решаются оставить тесные квартиры и перебраться поближе к природе. Останавливают их не только внушительные расходы на постройку, отделку и благоустройство дома, но и страх перед большими затратами на содержание жилья, порой в несколько раз превышающими привычную квартплату. Действительно, в условиях постоянного роста тарифов на энергоносители на такие блага цивилизации, как отопление, освещение, водоснабжение и прочие нужды, может уходить значительная часть семейного бюджета.
Но не стоит отчаиваться! Существует немало способов экономии, которые помогут сделать мечту о загородном доме реальностью. Мы заглянем в кошелек домовладельца и выясним, какие статьи расходов на содержание дома являются самыми важными. А специалисты в свою очередь дадут полезные советы, как сэкономить на том или ином пункте.

Отопление и горячее водоснабжение
Затраты на отопление и горячее водоснабжение – одна из самых внушительных статей расходов любого домовладельца. Так что выбор наиболее экономного способа теплоснабжения и самого дешевого вида топлива – весьма важная задача.
«Если населенный пункт или коттеджный поселок газифицирован, то мучиться с выбором системы отопления не придется. Однозначно, газовый котел – это самый дешевый вариант, – говорит Алексей Аникин, руководитель отдела инженерных систем строительной компании «ПСК-Строй». – Обогрев скромного загородного дома общей площадью 200 кв. м обойдется примерно в 2-3 тыс. руб. в месяц, в зависимости от местного климата и тарифов на газ. Аналогичные решения на базе электрических котлов или же работающих на солярке, угле или сжиженном газе обойдутся значительно дороже – до 5-10 тыс. руб. в месяц».
Но даже самая внушительная сумма, которую придется выкладывать каждый месяц, чтобы не замерзнуть, – не повод для паники. Ее можно значительно уменьшить благодаря использованию современных «интеллектуальных» котлов с плавной регулировкой мощности в зависимости от текущей погоды и возможностью запрограммировать агрегат на поддержание определенной температуры в разных помещениях дома.
Дополнительно сократить затраты на отопление возможно за счет оптимизации распределения и использования тепла. В частности, терморегуляторы, которые устанавливаются на трубе перед радиатором, подающей теплоноситель. Эти устройства позволяют поддерживать в каждом помещении собственную заданную температуру. За счет этих маленьких «гаджетов», по словам экспертов компании «Данфосс», крупнейшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления, можно сократить затраты на отопление сразу на 25-30%!
Большая экономия достигается и при использовании конденсационной технологии. «КПД конденсационных котлов на 15-20% выше по сравнению с обычными, – отмечает Антон Виноградов, главный инженер климатических систем группы компаний «Триа Комм», занимающейся проектированием и монтажом внутренних инженерных систем. – От своих собратьев они отличаются тем, что используют не только тепло, выделяемое при сгорании топлива, но и тепло пара, которое обычно просто выбрасывается вместе с печными газами».
Чтобы дополнительно сократить затраты на отопление, стоит заняться и утеплением загородного дома. По свидетельству специалистов, самое уязвимое место любого здания – это оконные конструкции.
«Современные пластиковые окна с герметичными стеклопакетами и уплотнениями между рамой и створками решают проблему теплопотерь и сквозняков. Установка таких энергоэффективных окон позволяет сократить затраты на отопление до 25-30%, – говорит Лев Минуллин, директор по развитию компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям. – Чтобы даже в самые морозные зимы в доме поддерживалась комфортная температура, нужно выбирать оконные системы, адаптированные к нашему климату. Например, окна на основе системы PROPLEX-Comfort-Plus с применением двухкамерных стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами можно рекомендовать даже для самых холодных регионов страны, включая Заполярье, Якутию или Чукотку».
Позаботиться нужно и об утеплении прочих ограждающих конструкций дома: внешних стен и кровли, особенно если оно не было предусмотрено на стадии проектирования. Современные фасадные системы с использованием высокоэффективных теплоизоляционных материалов на основе минеральной ваты или экструдированного пенополистирола превратят дом в настоящий термос, где зимой будет тепло при минимальных затратах на отопление.

Высокие технологии для домовладельца
На стражу семейного бюджета можно призвать и всевозможные высокотехнологичные устройства, которые позволяют существенно снизить расходы на обогрев частного дома. Одно из новшеств, стремительно завоевывающее популярность среди российских владельцев коттеджей, – рекуператоры тепла.
«Довольно много тепловой энергии впустую теряется при работе активной приточно-вытяжной вентиляции частного дома. Система рекуперации забирает тепло из удаляемого воздуха и передает его свежему, нагнетаемому в комнату, – поясняет Евгений Соколовский, специалист группы компаний «ТГСВ», специализирующейся на внедрении высокоэффективных экономичных климатических систем. – Например, при уличной температуре -20оС воздух, поступаемый в помещение через рекуператор, будет нагреваться до 10-15оС. Чтобы нагреть его до нужной вам температуры (18-20оС), тепла потребуется гораздо меньше, чем для нагрева холодного воздуха».
Евгений Соколовский считает, что наибольшую эффективность рекуператоры тепла имеют в домах, где вместо традиционной водяной системы смонтировано воздушное отопление. В среднем установка такой системы, включающей печь для воздушного отопления, воздуховоды и теплообменники, обойдется в 2 тыс. руб. на кв. м общей площади дома. Конечно, сумма внушительная, но эта установка окупится уже за несколько отопительных сезонов, ведь для поддержания той же комфортной температуры в доме будет тратиться на 20-40% меньше топлива.
Ещё одна потенциальная возможность сэкономить на недешевых энергоресурсах – установить тепловой насос.
«Это устройство позволяет «выкачивать» тепловую энергию из окружающей среды и за счет этого повышать температуру внутри помещения, – рассказывает Сергей Мысин, главный инженер группы компаний «СКН». – Теплообменники, с помощью которых собирается низкопотенциальное тепло грунта, можно расположить прямо под домом или под участком – в виде вертикальных скважин глубиной до 30-50 метров или в виде сети горизонтальных трубопроводов на глубине 2-3 метров от поверхности земли, а также в ближайшем пруду, речке или озере. В итоге на 1 Вт затраченной при работе теплового насоса электроэнергии можно получить до 3-5 Вт тепловой энергии!»
Стоимость такого агрегата и его монтажа обойдется минимум в несколько сотен тысяч рублей, что отпугивает многих домовладельцев. Однако в условиях постоянного роста энерготарифов это реальный способ серьезно сэкономить на отоплении дома.
В южных регионах России сегодня все чаще используются солнечные коллекторы. Они позволяют уменьшить затраты на подогрев воды на 70-80%, особенно в теплое время года. Что интересно, такие коллекторы способны греть воду и зимой, в морозы – главное, чтобы при этом светило солнце. Практика эксплуатации в Подмосковье показывает, что в солнечные дни даже при температурах до -20оС вода в таких устройствах может нагреваться почти до кипения.
К сожалению, в России солнечные коллекторы не настолько популярны, как в Европе, во многом из-за высокой первоначальной стоимости и не самого подходящего климата. Однако, как показывает опыт эксплуатации коттеджных поселков с подобными системами, смонтированными на крышах, даже в средней полосе России или Сибири они помогают сократить затраты на энергоресурсы.

Считаем киловатты
Не последнее место в расходах домовладельца занимает плата за электроэнергию, особенно принимая во внимание очередное повышение тарифов с 1 июля 2012 года. Стоит учитывать, что большое количество электроэнергии потребляют бытовые электроприборы, такие как холодильник, стиральная машина, кондиционер, микроволновая печь, электрический чайник. Поэтому особое внимание при выборе такой техники необходимо обратить на класс энергоэффективности. Экономичная техника класса «А» и «А+» поможет уменьшить до 40% затраты на электроэнергию по сравнению с такими же приборами устаревшего класса «G».
В летний зной самым «прожорливым» агрегатом является кондиционер. Поэтому, по словам Михаила Бейзмана, директора по маркетингу компании «Евроклимат», официального дистрибьютора кондиционеров GREE в России, следует выбирать экономичные кондиционеры с инверторным компрессором. В таких агрегатах производительность компрессора изменяется в зависимости от нагрузки, за счет этого электропотребление инверторных моделей на 30% ниже, чем у кондиционеров с обычным компрессором.
«Сейчас на рынке появились модели с еще меньшим потреблением. Настенный кондиционер Gree U-poem, достигнув заданной температуры в помещении, потребляет всего 45 Вт электроэнергии – меньше, чем обычная лампочка накаливания! Это значительно меньше, чем у других инверторных кондиционеров, класс энергоэффективности этой модели – «A++», – продолжает Михаил Бейзман.
Эффективность кондиционера напрямую зависит и от воздухопроницаемости оконных конструкций. К примеру, чтобы охладить помещение со старыми деревянными окнами, свободно пропускающими горячий воздух с улицы, сплит-системе придется работать длительное время и на полную мощность. По словам Льва Минуллина (PROPLEX), чтобы снизить температуру в помещении с обычными окнами с +30оС до +24оС, кондиционеру понадобится 7-8 часов. А если в доме будут установлены качественные пластиковые окна с низкоэмиссионными стеклами, не пропускающими инфракрасное излучение, то для этого потребуется всего 3-4 часа. Соответственно, и затраты на электроэнергию сократятся в этом случае на 50-60%.
Не стоит пренебрегать и энергосберегающими лампочками, расходующими до 5-10 раз меньше электроэнергии по сравнению с обычными лампами накаливания. Также имеет смысл снабдить коридоры дома и нежилые помещения выключателями с датчиками движения или присутствия, которые автоматически включают и выключают освещение, реагируя на появление человека в зоне действия датчика. Такое простое и недорогое решение может сберечь домовладельцу многие сотни рублей в год.

Траты обязательные и не очень
Владение собственным домом предполагает немало трат, которых не получится избежать. Это не только налоги на имущество физических лиц и земельный налог, но и членские взносы – если дом расположен на территории садового товарищества. Как правило, есть фиксированная часть таких расходов (вывоз мусора, расходы правления и т.п.) и плавающая (обслуживание дорог, электросети), которая зависит от площади земельного участка.
В том случае, когда дом находится на территории коммерческого коттеджного поселка, список необходимых трат увеличивается. Тут необходимо оплачивать уборку территории, охрану и прочие коммунальные и эксплуатационные расходы. Причем в престижных поселках суммы могут получаться довольно солидные, до 20-50 руб. на кв. м общей площади дома в месяц.
«В высоком ценовом сегменте загородного жилья Подмосковья ежемесячные платежи в среднем составляют порядка 10-15 тыс. руб., – утверждает Алексей Артемьев, руководитель загородного отдела риелторской компании «Калинка-Риэлти». – Но разброс ставок весьма велик и может составлять от 5-6 тыс. руб. и до 40 тыс. руб. в месяц». Так что этот нюанс полезно уточнить еще на этапе планирования приобретения коттеджа или земельного участка под его строительство, чтобы заранее рассчитать, выдержит ли семейный бюджет такую дополнительную нагрузку.
Да, собственный просторный и комфортный дом – совсем недешевое удовольствие. В наше время за возможность жить на лоне природы, но со всеми удобствами цивилизации приходится платить немалые деньги. Но если грамотно применять энергосберегающие технологии и с их помощью оптимизировать потребление ресурсов, то затраты на содержание частного дома можно сократить минимум в 2-3 раза.

Пресс-служба PROPLEX