Перед завершением льготной ипотеки в Ленобласти подскочил спрос на загородные дома

По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент», в июне объем продаж домовладений в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом увеличился в 3,5 раза по сравнению с июнем прошлого года. Причиной стало завершение с 1 июля льготных ипотечных программ на текущих условиях.

Основной спрос в июне пришелся на льготную ипотеку с господдержкой и программу семейной ипотеки.

Льготная ипотека с господдержкой дает возможность привлечь кредит на сумму до 6 млн рублей с первоначальным взносом 30,1% от суммы займа. Ставка по программе – 8% годовых. По семейной ипотеке максимальная сумма кредита на данный момент составляет 12 млн рублей со ставкой 6% годовых.

По льготной ипотеке с господдержкой сейчас популярны каркасные домовладения площадью до 90 кв.м. Покупатели, выбирающие семейную ипотеку, предпочитают каркасные или монолитные дома площадью 130-180 кв.м. Дома чуть большего размера интересны тем, кто выбирает кредит по программе ИТ-ипотеки, где максимальная сумма займа составляет 18 млн рублей под 5% годовых.

- Сейчас доля ипотечных сделок в общем объеме продаж домовладений в коттеджных поселках превышает 90%. В июне пришли клиенты, которые откладывали покупку загородной недвижимости. Окончание льготных программ ипотеки на текущих условиях стало для них сигналом к действию. Это качественный спрос, и мы не видим случайных клиентов, решивших приобрести загородный актив на волне всеобщего ажиотажа, но не имеющих четкого представления о том, что с ним делать дальше. Нынешние покупатели принимают осознанное решение, они подготовлены к сделке и знают, какие дома и участки им необходимы, - рассказал генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев.

В «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что покупатели загородной недвижимости сегодня хотят получить готовые домовладения с чистовой отделкой и не тратить время на ремонт. В этом случае ипотека выглядит привлекательным для них вариантом, так как кредит уже включает в себя дом с отделкой. Что касается индивидуальных решений, то в настоящее время покупателям они практически не интересны, хотя еще три года назад каждый второй клиент на загородном рынке хотел внести изменения в проект дома. Стандартизация предлагаемых домов с планировками, отвечающими современным потребностям, нивелирует желание у покупателей заниматься доработками проекта.