Что учитывать при покупке дома в деревне

О загородном жилье мечтают многие россияне. Купив дом в деревне, вы сможете не только отдыхать в нем летом, но и проживать постоянно. Однако такие объекты считаются более сложными, чем квартиры. При их выборе нужно учитывать множество нюансов. И это касается не только проверки юридической чистоты сделки, но и осмотра самого объекта.

Для какой цели покупается дом

Загородное жилье покупается для постоянного или летнего проживания, сохранения капитала в нестабильной экономической обстановке. В первом случае обращают внимание на комфорт, который должен быть сравним с городским. Участок должен быть подведен к коммуникациям, иметь подъездные пути. 

Если покупается для сдачи в аренду, учитывайте его расположение. Например, жилье, расположенное в часто посещаемых туристами местах, сдать намного проще, чем дом в малоизвестном поселке.

Каким должен быть участок

Площадь и форма участка играют важную роль, особенно если планируете расширять дом или создавать сад. Тем ближе поселок к административному центру, тем дороже земля. Самым большим спросом пользуются участки площадью около 10 суток, расположенные в 20-30 км от города. Они подойдут для строительства дома площадью до 200 кв. м, чего достаточно даже для большой семьи.

Что должно иметься в доме

Для проживания зимой дом без света и воды не подойдет. Желательно, чтобы имелись газ и канализация, поскольку их устройство стоит немалых денег. Однако не все дома располагают полным набором устройств. Таким могут похвастаться только современные коттеджи бизнес-класса. В домах средней ценовой категории есть электричество и газ. Канализацию и водопровод новый владелец сооружает самостоятельно. В отдаленных от городов поселка и вовсе может иметься только электроснабжение. 

Какой должна быть инфраструктура

Расположение дома выбирают с учетом поставленных целей. Если вы будете проживать постоянно, но хотите ездить в город ежедневно, выбирайте дом, расположенные на удалении не более 30 км от административного центра. Желательно, чтобы в поселке имелись основные объекты инфраструктуры: фельдшерский пункт, продуктовый магазин, детский сад.

Каким должен быть дом

В первую очередь не должен иметь существенных конструктивных дефектов. Внимательно осмотрите кровлю, стены, потолок, подвал. Что касается материала, то лучшими вариантами считаются дерево, кирпич, газоблок. Меньшим сроком эксплуатации обладают дома из пенобетона.