Маткапитал при покупке недвижимости: тонкости использования

Самым известным способом государственной поддержки населения в России является материнский капитал - денежный сертификат, размер которого зависит от количества детей в семье и даты их рождения.  Российское законодательство разрешает использовать выделенную сумму на различные цели, но основным вариантом все-таки остается приобретение жилья, а именно:
- оплата покупки (строительства) жилого помещения, включая участие в различных жилищно-строительных кооперативах;
- оплата постройки или реконструкции индивидуального жилищного строительства;
- внесение средств в платеж по ипотеке;
- погашение кредита на жилье;
- проведение капитального ремонта жилья.
Государство производит оплату только по безналичному расчету после проведения соответствующей проверки.
Условия, при которых возможно использования материнского капитала для покупки квартиры:
- российское гражданство членов семьи;
- приобретаемое жилье должно находиться на территории России;
- жилье юридически оформляется в общую собственность с выделенными долями по соглашению.

Как использовать маткапитал с выгодой
Одним из самых главных требований, которое необходимо соблюдать при приобретении жилья на средства материнского капитала является то, чтобы состояние жилья не было аварийным или непригодным для проживания. Поэтому желание купить жилье на вторичном рынке чревато длительным проведением экспертизы состояния жилья и соответствия его всем нормам.
В Крыму наиболее перспективным вариантом использования материнского капитала является покупка квартиры в новостройке от застройщика в Симферополе.
Порядок действий:
- получить сертификат в Пенсионном фонде РФ (ПФР);
- обратиться в строительную компанию, которая работает с маткапиталом;
- выбрать подходящий ЖК и планировку, составить договор купли-продажи;
- зарегистрировать договор в Росреестре;
- после получения документов подать их в ПФР.