Мансарда: за и против

Что выбрать?
Мансарда – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной кровли. При этом линия пересечения фасада с кровлей должна располагаться на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансарды.

Такой вариант привлекателен тем, что он существенно дешевле и быстрее в реализации, чем возведение дополнительного этажа, а нагрузка на стены и фундамент в доме с мансардой будет меньше. К недостаткам можно отнести некоторый дискомфорт, обусловленный наклонными стенами.

Плюсов у мансарды больше, чем минусов, поэтому многие останавливают свой выбор на этом решении. Исключение составляют разве что случаи, когда специфическое назначение помещений требует наличия плоского потолка. Но это скорее редкость. А вот для детской, спальни, мастерской или студии мансарда – лучший вариант, поскольку верхний свет из окон на крыше – более предпочтительное решение с точки зрения комфорта и физиологии. Впрочем, у него есть и недостаток: вид из мансардных окон может быть не самым привлекательным, особенно если это соседские крыши.

Какие бывают мансарды
Еще один важный вопрос – конфигурация мансарды. Вариант с фасадами, поднимающимися на 1,5 метра выше верхнего этажа, – идеальный, фактически он компенсирует все недостатки мансарды. Непосредственно у стен часто располагают шкафы, кровати и т. д., поэтому дискомфорт практически отсутствует. Однако мансарда со стенами высотой 1,5 м отличается более высокой стоимостью, да и нагрузка на стены и фундамент возрастает.

Поэтому чаще всего можно встретить проекты домов, где фасады заканчиваются на уровне пола мансарды. В этом случае компенсировать ее неудобства позволяет выбор особых видов кровли. Самая распространенная – т. н. мансардная, с ломаными скатами переменного уклона. Как правило, уклон нижней части скатов делают равным 50–60°, а верхней – 20–30°. Еще один вариант – вальмовая или полувальмовая кровля без фронтонов. Впрочем, нередко мансарду устраивают и под обычной двускатной кровлей.

Наличие фронтонов (мансардная или двускатная конфигурация) позволяет установить окна не только в кровле, но и стандартно в стенах. Это важно, поскольку мансардные окна значительно дороже, а для их обвязки нужно усиливать стропильную систему и устанавливать дополнительные снегозадержатели. Иногда, если дом небольшой, можно вообще обойтись без мансардных окон, ограничившись теми, что установлены во фронтонах.

Как работает теплая кровля
В домах без мансарды чердаки часто оставляют холодными, утепляя потолочное перекрытие верхнего этажа. В случае с мансардой утеплять нужно саму кровлю, чтобы в жилом помещении под ней было тепло и комфортно.

Чтобы утеплитель выполнял свои функции и служил долго, его необходимо защитить от попадания влаги. Как и деревянные конструкции кровли, на которых в результате намокания могут появиться плесень и гниль. Влага в утеплитель может попасть как сверху, со стороны кровельного покрытия, так и снизу, из теплого помещения.

Сверху она образуется в виде конденсата, выпадающего на тыльной стороне кровельного покрытия из-за суточных колебаний температуры. Конденсат капает вниз, поэтому утеплитель укрывают гидроизоляцией, которая крепится прямо к стропилам. Однако обычная пленка для этого не годится.

Дело в том, что и в слое самой минваты из-за температурных колебаний образуется конденсат. Чтобы он мог беспрепятственно испаряться, гидроизоляция должна обладать свойством паропроницаемости снизу вверх, но при этом не пропускать воду сверху вниз. Этому требованию соответствует особый класс материалов – мембраны.

Например, трехслойная гидроветрозащитная мембрана ISOVER Ветранет (АМ) имеет дышащий слой, который эффективно выводит лишнюю влагу из утеплителя и деревянных конструкций стропильной системы, защищая их от увлажнения конденсатом. При этом мембрана в период строительства дома (до двух месяцев) может служить временной защитой от осадков.

Еще одна деталь, которую нужно учесть в конструкции теплой кровли, – вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием. Он нужен для того, чтобы под кровлей постоянно циркулировал воздух, иначе лишняя влага не будет хорошо испаряться из утеплителя. Для организации вентзазора делают контробрешетку, набивая брус на стропила поверх мембраны.
Для защиты теплоизоляции от влажного воздуха внутри помещений ее закрывают пароизоляцией. Здесь также используется не пленка, а особая мембрана, например ISOVER Паранет (В). Она не позволяет парам проникать в утеплитель, но пропускает их в обратном направлении.

Важное замечание!
Иногда домовладелец планирует обустроить под крышей мансарду не сразу, а спустя некоторое время после постройки дома. Чтобы это было возможно, при постройке нужно сразу использовать для гидроизоляции не пленку, а мембрану. Также следует сделать контробрешетку. В противном случае заменить пленку мембраной будет невозможно без демонтажа всего кровельного покрытия.

Конструктивные особенности
Один из самых важных вопросов проектирования и устройства теплой кровли – правильный выбор утеплителя. Он должен хорошо сохранять тепло (чтобы не пришлось делать чрезмерно толстый слой), быть достаточно легким и держаться между стропилами без дополнительного крепежа.

Например, кварцевая вата ISOVER Теплая Крыша обладает высокой способностью сохранять тепло, поэтому в большинстве случаев для теплоизоляции мансарды достаточно материала толщиной 250 мм. Поэтому утеплитель укладывают в два слоя: 150 + 100 мм, считая от поверхности кровли. Благодаря небольшому весу и упругим свойствам кварцевый утеплитель хорошо держится между стропилами. Рулоны выпускаются шириной 1220 мм и разрезаются вдоль пополам, чтобы получилось полотно шириной 610 мм (при стандарте межстропильного расстояния 600 мм). Запас по ширине делается специально, чтобы при монтаже для лучшей фиксации строители вставляли минвату между стропилами.

Другая важная деталь – высота вентзазора для достаточной циркуляции воздуха в подкровельном пространстве. Ее рассчитывают согласно СП 17.13330.2011 «Кровли». Для скатов с уклоном 25–40º высота контрбруса должна быть не менее 50 мм, для крутых (более 45º) – не менее 40 мм, а для пологих (5–25º) – не менее 60 мм. Эти рекомендации справедливы для скатов длиной до 10 м, если же она больше, то высоту вентзазора увеличивают еще на 10 %.

Важное замечание!
Вентиляционный зазор не должен прерываться, поэтому контрбрус всегда крепится только параллельно стропилам. Для циркуляции воздуха вдоль карнизного свеса устраивают приточные отверстия, а на коньке устанавливают вентвыходы.

Обе мембраны, защищающие утеплитель от влаги, должны быть полностью герметичны. Для этого их монтируют с нахлестом 100–150 мм, а стыки проклеивают пароизоляционным скотчем, таким как, например, ISOVER Паранет (КП).

Потолок мансарды
Когда потолок одновременно выполняет функцию стен, требования к нему предъявляются особые. Традиционные древесные материалы имеют существенный недостаток: они боятся влаги и плесени. Другое дело – гипсовые плиты. Например, плита GYPROC Аква Стронг, предназначенная для возведения каркасных перегородок во влажных помещениях, будет оптимальным выбором и для подшива потолка в мансарде. Другое ее достоинство – высокие звукоизоляционные свойства. В комплексе с кварцевой ватой такой потолок защитит людей в мансарде, например, от назойливого стука дождя по металлочерепице.

Крепится материал на специальный перфорированный монтажный профиль GYPROC Ultra Steel, который монтируется непосредственно к стропилам после установки пароизоляции. Благодаря ровной поверхности и особой форме кромок гипсовая плита не нуждается в оштукатуривании и позволяет сразу выполнять финишную отделку помещений.

Еще один важный момент – несущая способность. Гипсовая плита позволяет крепить тяжелую мебель, например полки. Ее несущая способность составляет до 35 кг на один анкер-дюбель типа «бабочка». Таким образом, потолок мансарды ни в чем не будет уступать стенам обычного этажа.

Мансарда – одно из наиболее распространенных решений для частного дома. Она образует дополнительный этаж, позволяет эффективно использовать чердачное пространство и при этом существенно снижает стоимость строительства. При условии грамотного проектирования и выбора материалов жизнь в мансарде будет такой же комфортной, как и в других помещениях дома.