Вся правда о мягкой кровле.

В данном разделе мы не собираемся развенчивать миф о «надёжности и долговечности» мягкой кровли. Все мы прекрасно знаем, что такое мягкая кровля и как она работает.  Но пару пояснений в её адрес мы всё - таки позволим себе сделать.

  При высоких температурах кровельные материалы расширяются - появляются пузыри, вмятины, складки, бугристость, происходит отслаивание материала.

 При низких температурах кровельные материалы «скукоживаются» - происходят разрывы мест склеивания кровельных рулонов между собой, появляются трещины, провалы.

 В эти самые трещины и образовавшиеся пустоты попадает влага. Далее сквозь теплоизоляцию на цементную стяжку. Весь этот набравший влаги кровельный пирог прихватывает первый осенний морозец и происходит вспучивание кровли. Чтобы устранить дефекты мягкой рулонной кровли, необходимо выполнение следующих действий:

•вскрытие водяных и воздушных пузырей;
•устранение трещин при помощи мастики;
•обнаружение и ремонт деформированных мест кровельного пирога;
•ремонт мест примыканий;
•замена или ревизия водоприемных воронок;
•выравнивание мест просадки кровли при помощи нескольких слоев битумного рулонного материала;
•восстановление покрытий парапетов и карнизных свесов;
•замена или восстановление утеплителя;
•устройство цементно-песчаной стяжки (капитальный ремонт мягкой кровли);
•грунтовка мастикой или битумным праймером;
•наплавление одного - двух слоев нового рулонного материала.
 
И все эти меры не гарантируют Вам удаления влаги из кровельного пирога, а только отсрочат его окончательную смерть и продолжат Ваше «хождение по мукам» - каждые 2-3-4 года наплавление одного - двух слоёв нового рулонного материала.

 Думаю, что далее не стоит жертвовать Вашим драгоценным временем о выяснении достоинств и недостатков мягкой кровли, а вот Ваши кровные сбережения нам бы хотелось сэкономить.

 Никакая суперсовременная мягкая кровля не сравнится со старой, доброй металлической кровлей, по той простой причине, что даже чёрная сталь самого низкого качества  в условиях минимального разуклона и агрессивной среды будет разрушаться не менее 10-ти лет. Новые технологии применения однокомпонентного полиуретанового герметика в фальцевой кровле по рулонной технологии в двойной фальц позволяют создать из кровельного покрытия водонепроницаемый бассейн со сроками гарантийной эксплуатации от ДЕСЯТИ ЛЕТ.

 Рассмотрим так называемые недостатки металлической кровли - шумность и теплопроводность.

Шумность во время выпадения дождя и града на кровлю производственных помещений не играет никакой роли. На жилых и административных зданиях устраняется устройством звукоизоляционной плёнки (вспененный полиэтилен толщиной от 2 до 10 мм) под кровлей.

 Теплопроводность жёсткой кровли по сравнению с мягкой (светопоглащающей и невентилируемой) кровлей  вообще из области фантастики. Любой, уважающий себя и свой труд, специалист  по фальцевой кровле настоятельно порекомендует Вам для охлаждения и проветривания основания под кровлю устройство вентилируемого подкровельного пространства, включающего в себя вентиляционный зазор по всему периметру кровли и вентилируемый конёк в самой верхней её части. Устройство вентилируемого подкровельного пространства также необходимо по причине гигроскопичности (впитываемости влаги из окружающей среды ) основания под кровлей, как правило деревянной стропильной системы и обрешётки. При относительной влажности 100 %  (во время дождя) вода витает в воздухе и проникает во всё мыслимое и доступное. И как сильно заблуждаются «деятели», пытающиеся упаковать кровлю наглухо. Влага есть даже в металле, и при определённых условиях (при нагревании) сталь начинает её отдавать.

 Вентилируемое подкровельное пространство решает одну из главных задач при устройстве фальцевой кровли поверх существующей мягкой. Пирог мягкой кровли, а также  плиты перекрытия под ним годами набирали в себя влагу - это чревато разрушением плит перекрытий, увеличением нагрузки на несущие стены и фундаменты. Крепление анкерами стропильной системы фальцевой кровли к существующей мягкой (4 шт./м2) решает проблему вывода накопившейся влаги из кровельного пирога мягкой кровли в вентилируемое подкровельное пространство. Таким образом мы убиваем сразу трёх зайцев:

 1.способствуем выводу накопившейся влаги из кровельного пирога существующей мягкой кровли;
2.выветриваем испаряющуюся влагу посредством устройства вентилируемого подкровельного пространства;
3.решаем проблему протечек минимум на 10 лет.
 Вот на такой оптимистичной ноте мы и подошли к главному вопросу - в чём же альтернативность применения фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц в противовес мягкой?

 Всё просто - альтернативность в экономике. Попросите подрядную организацию, занимающуюся устройством наплавляемой кровли произвести расчёт стоимости работ и материалов по капитальному ремонту, включающему в себя следующие виды работ:

          

МЯГКАЯ КРОВЛЯ:

1.полный демонтаж существующего пирога;
2.устройство теплоизоляции;
3.устройство цементно - песчаной стяжки;
4.грунтование мастикой;
5.наплавление двух - трёх слоёв нового рулонного материала.
 
ИТОГО:    1 500 - 2 000 рублей за 1 м2 (в зависимости от качества применяемых материалов и аппетитов подрядчика ).

 
ФАЛЬЦЕВАЯ КРОВЛЯ ПО РУЛОННОЙ ТЕХНОЛОГИИ В ДВОЙНОЙ ФАЛЬЦ С ГЕРМЕТИЗАЦИЕЙ 100%:

1.Устройство стропильной системы  на анкера сквозь мягкую кровлю со стойками, опорами и сплошным настилом обрешётки - 500 рублей /м2.
2.Устройство фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм с герметизацией 100% - 500 рублей /м2.
3.Устройство доборных элементов из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм: сплошного костыля, карнизных свесов, облицовки вентиляционных каналов, вентилируемого конька, парапетов, примыканий- 500 рублей /м2.
 
ИТОГО:    1 500 рублей за 1 м2  (при объёме кровли от 1 000 м2 ).

 Примечание: по согласованию с  Заказчиком возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости материалов. При объёмах кровли от 10 000 м2 возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости работ.

 Уважаемые господа собственники! Ломайте стереотипы в своём сознании!

 Стереотип №1: мягкая кровля дешевле жёсткой.  В опровержение этого мы предоставили Вам       образец примитивной сметы. Добавьте к этому периодические (2-3 года) частичные ремонты мягкой кровли, устранение последствий протечек, плюс Ваши, невосполнимо утраченные, время и нервы.

 Стереотип №2: при небольшом разуклоне кровельное покрытие из стали не справляется с нагрузками и начинает течь. Технологии не стоят на месте - наглядный пример это применение однокомпонентного полиуретанового герметика вместо силиконового. Посетите в Интернете сайты кровельных компаний «типа специализирующихся» на фальцевой кровле. Они до сих пор пользуются силиконом!!! Мы не понимаем в чём причина - экономия средств в ущерб своему имиджу? Неосведомлённость или нежелание поиска и применения новых технологий? И мы на практике смогли доказать, что фальцевая  кровля по рулонной технологии в двойной фальц с герметизацией 100% может работать при разуклоне 2% (г.ПЕРМЬ, Комсомольский проспект, 11 - Супермаркет ВИВАТ (ОКЕАН), из - за невозможности поднять разуклон выше окон 2-го этажа.

 Стереотип №3: кровли не монтируются в зимне - весенний период. Ещё как монтируются - за 11 лет нашей трудовой деятельности мы не сидели ни одной зимы. Единственный момент, который усложняет и удорожает процесс производства кровельных работ во время выпадения обильных снегопадов - это содержание дополнительной бригады снегоуборщиков. Так как специалист по фальцевой кровле должен заниматься своим делом - устройством кровли, а не тратить своё драгоценное время на снегоуборочные работы. Как это ни странно, но во время производства кровельных работ в зимний период есть огромный плюс - зимой не приходится думать о протечках и их последствиях, и как следствие тратить кучу времени на работу с укрывными материалами.

 Стереотип №4: качественное не может быть дешёвым. Очень даже может, но при определённых условиях:

1.кровля не должна быть сложной - минимум выступающих частей на кровле, примыканий к стенам, переломов плоскостей - разжелоков (ендовых), вальм (коньков). Как правило, вышеперечисленные облицовочные работы занимают гораздо больше времени (соответственно и денежных средств), чем монтаж объёмных «полигонов».
2.объём выполняемых работ должен быть большим (не менее 1 000 м2). Принцип «с миру по нитке - нищему рубаха», ни кто не отменял. С каждого квадратного метра по копеечке - достойная заработанная плата.
3.временной фактор. Все проектные согласования должны быть утверждены до начала производства работ. Проблемы и нестыковки, возникающие в процессе производства работ, должны решаться молниеносно. Для этого необходима согласованная и оперативная совместная работа Заказчика, Генподрядчика и смежных организаций. Соответственно, при таком подходе сроки выполнения работ должны быть минимальными. Увеличение сроков работ неизбежно приведёт к нерентабельности: объект растянули - деньги «съели». Но от корректив «небесной канцелярии» ни куда не деться. Мы пытались решать эту проблему устройством навесов, но это возможно ни всегда и не везде и ведёт к увеличению сметной стоимости от утверждённой.