РАД продаст с молотка 3,5 га земли в Элисте

Российский аукционный дом выставил на торги два земельных участка в Элисте площадью 3,5 га, которые располагаются на ул. Эсамбаева. На них возможно строительство объектов как коммерческой, общественно-деловой, так и жилой недвижимости. Участки находятся в собственности и будут проданы единым лотом. Его начальная цена составляет 35 млн рублей. Шаг аукциона – 500 тыс. рублей. Проведение торгов запланировано на 21 декабря 2016 г. на площадке Российского аукционного дома.

По мнению собственника земельных участков Виталия Ольшанского, одним из возможных вариантов использования земли является строительство объектов розничной торговли. Решение о продаже принято в связи с желанием В. Ольшанского сконцентрироваться на бизнесе в Омске. На земельных участках, для которых уже получены градостроительные планы, отсутствуют объекты капитального строительства. Земля имеет все технические возможности для обеспечения необходимой инженерной инфраструктурой. Рядом проходят линии электропередач, линии оптико-волоконной связи и водопровод.

Транспортная доступность участков обеспечена автодорогой, соединяющей две федеральные трассы, – М-6 «Каспий» и М-29 «Кавказ», а также такие крупнейшие города как Астрахань, Элисту и Ставрополь. При этом до любой точки самого города можно добраться в пределах 10 минут на автомобиле.  

Элиста является самым населенным городом Калмыкии, насчитывающим более 104 тыс. человек. Однако здесь, как и во многих других городах республики, наблюдается нехватка качественных торговых объектов. По данным Росстата, на конец 2015 г. обеспеченность жителей Калмыкии торговыми площадями составила 39,3 кв. м на 1 тыс. человек. Между тем размеры (по 2,5 га и 1 га), форма и расположение выставляемых на торги участков делает их подходящими не только для строительства торгового комплекса, но и жилья, общественно-деловых центров, объектов сферы услуг и пр.

Городская администрация намерена содействовать реализации этих проектов. Земельные участки расположены в зоне наиболее перспективного развития Элисты. Вблизи находятся промышленные объекты, которые в 2017 году по планам администрации города будут снесены для строительства на них жилых комплексов. С южной стороны участков расположена войсковая часть, с восточной находится незастроенная территория, которая определена под малоэтажную жилую застройку. После завершения строительства жилых объектов здесь будет проживать еще порядка 6,3 тыс. человек.